宜蘭縣五結鄉傳藝路一段56巷69號
2022-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 424 萬 16.6 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 25.58 坪
土地持分 284.65 坪
0 坪284.65 坪
土地坐落 百松段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
傳藝路一段中位 18.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比傳藝路一段中位 低 11%比五結鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交424 萬
+11%
2026 年推估470 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材有牆鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.早年兒子承買借名登記。2.母子間自用住宅稅率買賣。含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。