宜蘭縣礁溪鄉德陽路176之7號8F/9F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.8 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物19.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 五峰段 1324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 15.3
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 56%比德陽路中位 高 12%比礁溪鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+7%
2026 年推估912 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位：隨到隨停陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。