宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段39號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 15.4 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物46.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 下埔段 458-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
頂埔路二段中位 14.5
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比頂埔路二段中位 高 6%比頭城鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交776 萬
+5%
2026 年推估816 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。