宜蘭縣礁溪鄉中山路一段196號
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 22.8 萬/坪 × 86.3 坪
權狀坪數86.3 坪
主建物86.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 86.3 坪
└ 主建物 86.3 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪86.3 坪
土地坐落 義結段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 37%比礁溪鄉 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+3%
2026 年推估2,028 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓後方，頂樓鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。