宜蘭縣頭城鎮濱海路五段221號
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 47.5 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 8 坪
土地持分 30.16 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 外大溪段 969 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 35.9
濱海路五段中位 14.8
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 32%比濱海路五段中位 高 221%比頭城鎮 2018 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+33%
2026 年推估505 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。