宜蘭縣宜蘭市文化路141號6F/7F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 18.5 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物25.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 坤門三段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
文化路中位 15
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 23%比宜蘭市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+5%
2026 年推估725 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。