宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷147弄48號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.8 萬/坪 × 66.95 坪
權狀坪數66.95 坪
主建物63.55 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.95 坪
└ 主建物 63.55 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 363.87 坪
0 坪363.87 坪
土地坐落 延平段 339 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
延平一路中位 19.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比延平一路中位 高 101%比宜蘭市 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,666 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。