宜蘭縣壯圍鄉紅葉路49之5號
2021-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 4.2 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物6.64 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 壯濱一段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
紅葉路中位 17.9
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比紅葉路中位 低 77%比壯圍鄉 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30 萬
+38%
2026 年推估42 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。