宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷5號
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 25.8 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物33.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 32.08 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 永愛段 968-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2025 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比海山東路中位 高 39%比蘇澳鎮 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交922 萬
+2%
2026 年推估939 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及房屋分別計價如下：土地成交價新台幣貳佰伍拾捌萬元整，房屋成交價新台幣陸佰陸拾肆萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。