宜蘭縣員山鄉員山路一段100巷15弄31號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 10.9 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物61.11 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 61.11 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 54.87 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 金古段 193 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.4
員山路一段中位 15
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 12%比員山路一段中位 低 27%比員山鄉 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+41%
2026 年推估1,026 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。