宜蘭縣宜蘭市西後街107之2號5F/5F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.2 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物18.75 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 乾門二段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
西後街中位 18.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西後街中位 低 22%比宜蘭市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+6%
2026 年推估371 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。