宜蘭縣羅東鎮四維路160號6F/10F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 24.9 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物8.08 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 北成一段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.5
四維路中位 24.2
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 28%比四維路中位 高 3%比羅東鎮 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交313 萬
+13%
2026 年推估353 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-03-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 19.5 萬/坪總 245 萬 2019-09-23 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 19.5 萬/坪總 245 萬 2018-02-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 18.6 萬/坪總 234 萬 2017-11-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 17.1 萬/坪總 215 萬 2015-03-12 6F/10F 0房0廳1衛 · 12.55 坪 18.7 萬/坪總 235 萬 2013-03-28 1F/10F 0房0廳2衛 · 40.99 坪 36.6 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。