宜蘭縣羅東鎮倉前路83號10F/12F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 18.1 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物10.76 坪
公設比33.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 中華段 1222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.5
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 17%比倉前路中位 高 15%比羅東鎮 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交292 萬
+8%
2026 年推估314 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/12F 0房0廳1衛 · 17.17 坪 19.5 萬/坪總 335 萬 2023-12-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 25.4 萬/坪總 410 萬 2023-09-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2023-03-11 8F/12F 1房0廳1衛 · 15.26 坪 19.4 萬/坪總 296 萬 2022-12-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2022-12-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 17.7 萬/坪總 300 萬 2022-07-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 18 萬/坪總 290 萬 2022-07-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 18.8 萬/坪總 304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。