宜蘭縣宜蘭市女中路三段53號6F/7F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物18.28 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
女中路三段中位 17
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 8%比女中路三段中位 低 6%比宜蘭市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+14%
2026 年推估508 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 20.9 萬/坪總 360 萬 2025-01-19 5F/7F 1房2廳1衛 · 25.64 坪 20.5 萬/坪總 525 萬 2024-07-14 3F/7F 3房1廳1衛 · 17.25 坪 19.7 萬/坪總 340 萬 2024-03-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 23.3 萬/坪總 234 萬 2023-06-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2023-02-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.25 坪 19.4 萬/坪總 335 萬 2022-11-06 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.68 坪 19.3 萬/坪總 690 萬 2021-12-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 19.1 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。