宜蘭縣宜蘭市農權路三段197巷1弄2號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 19.6 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物51.94 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 51.94 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 28.92 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 金七結段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比農權路三段中位 低 28%比宜蘭市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+5%
2026 年推估1,255 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：壹樓空地、防火巷、鐵鋁窗，騎樓、頂樓增建鐵架等。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。