宜蘭縣宜蘭市民權新路186號5F/7F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.6 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.44 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 坤門三段 566 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比民權新路中位 低 4%比宜蘭市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+19%
2026 年推估641 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.廚房、主臥及和室為增建面積2.車位已損壞無法使用，目前做倉庫使用其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。