宜蘭縣冬山鄉永和路36巷37號4F/5F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17.2 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物22.91 坪
公設比8.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 太山段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.2
永和路中位 21.5
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 21%比永和路中位 低 20%比冬山鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+25%
2026 年推估604 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。