宜蘭縣員山鄉復興路125巷10弄20號
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.5 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物49.7 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 28.81 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 員山段 403-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
復興路中位 18.2
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 26%比員山鄉 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+14%
2026 年推估818 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。