宜蘭縣頭城鎮東興街91號5F/5F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.7 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物29.64 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 新興一段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.4
東興街中位 11.7
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比東興街中位 高 0%比頭城鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+5%
2026 年推估442 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。