宜蘭縣員山鄉三鬮路11巷3弄8號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物34.2 坪
公設比12.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 新三泰段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
三鬮路中位 16.9
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比三鬮路中位 低 29%比員山鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+36%
2026 年推估719 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。