宜蘭縣員山鄉頭分路84之1號
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35.7 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物43.19 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 173.34 坪
0 坪173.34 坪
土地坐落 永結段 299-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
頭分路中位 11.2
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比頭分路中位 高 219%比員山鄉 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
-9%
2026 年推估1,555 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）、鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：側面後方遮雨棚側面二間儲物室。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。