宜蘭縣五結鄉孝威路389號2F/4F

2018-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 328 萬 12.3 萬/坪 × 26.77 坪

權狀坪數26.77 坪

主建物20.21 坪

公設比13.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 26.77 坪

└ 主建物 20.21 坪

└ 公設等 6.56 坪

土地持分 10.44 坪

0 坪26.77 坪

土地坐落 孝威段 160 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪

本筆成交 12.3

本棟中位 10.5

孝威路中位 14.6

五結鄉 2018 年中位 16.3

比本棟中位高 17%比孝威路中位低 16%比五結鄉 2018 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交328 萬

+33%

2026 年推估436 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）262 萬

每月月付9,831 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台加窗含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-09-09 3F/4F 3房2廳1衛 · 26.77 坪 10.5 萬/坪總 280 萬 2019-12-09 4F/4F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 6 萬/坪總 160 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

孝威路127號 15 萬/坪孝威路267巷2號 17.9 萬/坪孝威路333巷6號 17.4 萬/坪孝威路333巷16號 16.6 萬/坪孝威路296巷37號 28.6 萬/坪孝威路333巷1號 16.4 萬/坪孝威路333巷9號 15.4 萬/坪孝威路320號 15.5 萬/坪孝威路320之1號 14.3 萬/坪孝威路333巷10號 14.2 萬/坪孝威路333巷8號 14.5 萬/坪孝威路320之2號 14.5 萬/坪孝威路318號 14.4 萬/坪孝威路333巷2號 13.6 萬/坪

看宜蘭縣五結鄉孝威路389號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。