宜蘭縣壯圍鄉大福路二段209巷58之9號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 15.4 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物45.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 30.57 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 壯志段 741-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 低 25%比壯圍鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+22%
2026 年推估936 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路二段150巷39弄13號 16.8 萬/坪 大福路二段191巷11之1號 24.7 萬/坪 大福路二段150巷17弄13之26號 19.8 萬/坪 大福路二段191巷11號 21 萬/坪 大福路二段150巷39弄1號 16.1 萬/坪 大福路二段256巷21弄3號 22.9 萬/坪 大福路二段256巷21弄5號 22.8 萬/坪 大福路二段209巷58之7號 17.5 萬/坪 大福路二段191巷15之3號 25.9 萬/坪 大福路二段150巷17弄10之8號 25.8 萬/坪 大福路二段256巷21弄7之7號 21.2 萬/坪 大福路二段150巷17弄10之10號 25.6 萬/坪 大福路二段256巷21弄7之10號 18.4 萬/坪 大福路二段336巷16弄28號 29.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。