宜蘭縣員山鄉員山路二段189巷10號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物46.65 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 34.81 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 成功段 44-90 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
員山路二段中位 18
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比員山路二段中位 低 11%比員山鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+34%
2026 年推估1,136 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。