宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄12號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 16.2 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物45.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 45.77 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 26.75 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 茄苳林段 576-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
大湖十二路中位 15.5
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大湖十二路中位 高 5%比員山鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交778 萬
+41%
2026 年推估1,094 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地有增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。