宜蘭縣冬山鄉冬山路二段412號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 35.7 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物60.48 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 60.48 坪
土地持分 217.62 坪
0 坪217.62 坪
土地坐落 珍珠一段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
冬山路二段中位 15.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比冬山路二段中位 高 135%比冬山鄉 2021 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,160 萬
+30%
2026 年推估2,812 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
冬山路二段129巷8號 20.2 萬/坪 冬山路二段189巷7號 17.9 萬/坪 冬山路二段337巷153號 29.3 萬/坪 冬山路二段722號 15.3 萬/坪 冬山路二段29巷35弄13號 140.8 萬/坪 冬山路二段129巷5號 16.1 萬/坪 冬山路二段129巷12號 25.2 萬/坪 冬山路二段337巷155號 7.8 萬/坪 冬山路二段129巷7號 15.6 萬/坪 冬山路二段84號 12.9 萬/坪 冬山路二段189巷52號 15.2 萬/坪 冬山路二段189巷62號 14.2 萬/坪 冬山路二段189巷60號 12.1 萬/坪 冬山路二段189巷58號 14.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。