宜蘭縣蘇澳鎮信義路98巷9號4F/5F
2024-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物26.37 坪
公設比10.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 思村段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.7
信義路中位 10.3
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 4%比信義路中位 低 2%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
+8%
2026 年推估356 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-15 2F/5F 2房3廳2衛 · 31.11 坪 10.1 萬/坪總 315 萬 2024-01-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2021-04-24 3F/5F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 9.7 萬/坪總 315 萬 2020-04-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 10.1 萬/坪總 315 萬 2017-09-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 8.6 萬/坪總 238 萬 2015-03-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.62 坪 6.1 萬/坪總 200 萬 2014-09-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 32.64 坪 5.5 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。