宜蘭縣羅東鎮公正路557號9F/12F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.8 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物19.12 坪
公設比10.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 國華段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比公正路中位 低 5%比羅東鎮 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+15%
2026 年推估470 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.49 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2026-01-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.62 坪 13.7 萬/坪總 666 萬 2024-07-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 25 萬/坪總 588 萬 2024-06-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 22 坪 26.7 萬/坪總 588 萬 2023-08-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 22.6 萬/坪總 533 萬 2023-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 22.3 萬/坪總 545 萬 2021-11-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 22 坪 22.7 萬/坪總 500 萬 2021-05-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 34.4 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。