宜蘭縣宜蘭市慈航路88號4F/5F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.5 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物24.08 坪
公設比5.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 北津段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.7
慈航路中位 13.5
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 39%比慈航路中位 高 0%比宜蘭市 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+3%
2026 年推估402 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:陽台未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 9.7 萬/坪總 280 萬 2019-07-05 1F/5F 3房2廳1衛 · 28.88 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2017-12-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2017-09-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 11.7 萬/坪總 338 萬 2016-03-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2016-02-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 13.3 萬/坪總 385 萬 2015-09-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2013-11-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 7.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。