宜蘭縣宜蘭市延平路56巷11號5F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.5 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物26.5 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 宜商段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.5
延平路中位 16.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 17%比延平路中位 低 12%比宜蘭市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+19%
2026 年推估575 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。