宜蘭縣羅東鎮中山西街66號4F/5F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.2 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物10.25 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪20.71 坪
土地坐落 東光段 877 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價440 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 30.6
中山西街中位 23.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比中山西街中位 高 3%比羅東鎮 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+29%
2026 年推估643 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：機車位二個
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 3F/5F 2房0廳2衛 · 16.34 坪 39.8 萬/坪總 650 萬 2024-09-01 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.71 坪 32.8 萬/坪總 680 萬 2021-12-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 16.34 坪 30.6 萬/坪總 500 萬 2021-08-11 5F/5F 2房0廳2衛 · 16.34 坪 28.8 萬/坪總 470 萬 2019-03-14 2F/5F 2房0廳1衛 · 16.34 坪 28.5 萬/坪總 465 萬 2018-12-19 4F/5F 2房1廳2衛 · 16.34 坪 26.3 萬/坪總 430 萬 2018-09-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 28.2 萬/坪總 460 萬 2018-03-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.71 坪 29 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。