宜蘭縣宜蘭市富農路480巷89號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.7 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物48.75 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 北津段 181-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
富農路中位 12.8
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比富農路中位 高 62%比宜蘭市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+6%
2026 年推估1,133 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓後方其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。