宜蘭縣羅東鎮天祥路349號5F/8F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.9 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物20.37 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 東安段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
天祥路中位 15
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 高 6%比羅東鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+14%
2026 年推估512 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-08 7F/8F 3房2廳1衛 · 28.39 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2024-11-02 6F/8F 3房2廳1衛 · 28.39 坪 19.7 萬/坪總 560 萬 2016-06-05 7F/8F 3房1廳1衛 · 28.39 坪 15.7 萬/坪總 445 萬 2015-11-01 3F/8F 3房2廳1衛 · 28.39 坪 16.2 萬/坪總 460 萬 2014-06-24 3F/8F 3房2廳1衛 · 28.39 坪 10 萬/坪總 285 萬 2014-03-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.39 坪 12.9 萬/坪總 365 萬 2013-10-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.39 坪 9.1 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。