宜蘭縣羅東鎮站前南路48號
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物24.22 坪
公設比8.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 南昌段 1106-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.7
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 1%比站前南路中位 高 72%比羅東鎮 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+18%
2026 年推估777 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。