宜蘭縣冬山鄉梅花路360巷6號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.9 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物72.12 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 72.12 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 330.4 坪
0 坪330.4 坪
土地坐落 廣興一段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
梅花路中位 20.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比梅花路中位 高 20%比冬山鄉 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+30%
2026 年推估2,603 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有填土、圍牆、造景
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。