宜蘭縣頭城鎮復興路40巷148號7F/7F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 22.7 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物39.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 39.35 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 拔雅林三段 979 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 27.5
復興路中位 23
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 低 17%比復興路中位 低 1%比頭城鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+11%
2026 年推估1,616 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 28.2 萬/坪總 1,810 萬 2017-12-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 27.5 萬/坪總 1,761 萬 2017-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 28.3 萬/坪總 1,812 萬 2017-12-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 27.9 萬/坪總 1,787 萬 2017-12-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 27.2 萬/坪總 1,741 萬 2017-12-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 26.9 萬/坪總 1,724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。