宜蘭縣羅東鎮河濱路25號3F/10F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 19.4 萬/坪 × 14.94 坪
權狀坪數14.94 坪
主建物11 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.94 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪14.94 坪
土地坐落 仁愛一段 1421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比河濱路中位 高 20%比羅東鎮 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+9%
2026 年推估317 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅、地價稅（民國110年1月1日起至交屋日止）、房屋稅（民國109年7月1日起至交屋日止）、及水電費（民國110年1月1日後所核發之未繳水電費單至交屋日止）由買方支付。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-03 10F/10F 3房2廳1衛 · 30.29 坪 19.5 萬/坪總 592 萬 2024-04-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 21.6 萬/坪總 655 萬 2022-07-04 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.29 坪 18.2 萬/坪總 550 萬 2020-09-05 10F/10F 3房1廳1衛 · 30.29 坪 21.1 萬/坪總 640 萬 2018-09-10 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 18.4 萬/坪總 275 萬 2015-10-04 5F/10F 3房1廳1衛 · 30.29 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2013-12-31 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.94 坪 10 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。