宜蘭縣宜蘭市力新路51之3號5F/5F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 7.1 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物32.16 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 艮門三段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
力新路中位 16.6
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比力新路中位 低 57%比宜蘭市 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交272 萬
+5%
2026 年推估286 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。