宜蘭縣蘇澳鎮海山東路292號1F/10F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 454 萬 22.3 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物11.8 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價454 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價384 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.7
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 19%比海山東路中位 高 21%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交454 萬
+4%
2026 年推估471 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：原承購者於111年2月11日購買預售屋，於114年11月26日價金不變轉讓予新承購者。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。