宜蘭縣宜蘭市中山路五段58號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 4.5 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物41.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 41.85 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 新生段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
中山路五段中位 20.8
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比中山路五段中位 低 78%比宜蘭市 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+35%
2026 年推估256 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣。四樓增建鐵皮。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。