宜蘭縣三星鄉大埔三路268巷15號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 48.9 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物27.68 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 27.68 坪
土地持分 578.33 坪
0 坪578.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
大埔三路中位 30.3
三星鄉 2025 年中位 21.7
比大埔三路中位 高 61%比三星鄉 2025 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,352 萬
+18%
2026 年推估1,592 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。