宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄5號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 18.9 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物49.86 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 新三泰段 1477 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
賢德路二段中位 17.2
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比賢德路二段中位 高 10%比員山鄉 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,207 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
賢德路二段157巷10弄2號 17.2 萬/坪 賢德路二段221巷109號 55.4 萬/坪 賢德路二段66巷35弄2號 24.1 萬/坪 賢德路二段66巷2弄2號 26.2 萬/坪 賢德路二段107巷40號 33.5 萬/坪 賢德路二段221巷220號 20.3 萬/坪 賢德路二段7巷2之2號 15.4 萬/坪 賢德路二段66巷6之1號 24.1 萬/坪 賢德路二段35巷12號 22.7 萬/坪 賢德路二段66巷39號 15.2 萬/坪 賢德路二段92巷6弄16號 19.3 萬/坪 賢德路二段92巷32號 16.5 萬/坪 賢德路二段66巷2弄12號 21.8 萬/坪 賢德路二段66巷2弄10號 21.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。