宜蘭縣三星鄉忠平三路81號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 4.1 萬/坪 × 153.51 坪
權狀坪數153.51 坪
主建物135.93 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 153.51 坪
└ 主建物 135.93 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 558.61 坪
0 坪558.61 坪
土地坐落 雙賢二段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
三星鄉 2021 年中位 16.6
比三星鄉 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+64%
2026 年推估1,040 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。