宜蘭縣頭城鎮文雅路77巷1號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 20.6 萬/坪 × 120.51 坪
權狀坪數120.51 坪
主建物115.14 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 120.51 坪
└ 主建物 115.14 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 68.32 坪
0 坪120.51 坪
土地坐落 拔雅林三段 752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.3
文雅路中位 26.3
頭城鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 7%比文雅路中位 低 22%比頭城鎮 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,476 萬
+10%
2026 年推估2,732 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,981 萬
每月月付74,209 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。