宜蘭縣頭城鎮新忠路24號5F/7F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.4 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物26.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 新興二段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.4
新忠路中位 11.3
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 21%比新忠路中位 高 1%比頭城鎮 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+5%
2026 年推估473 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。