宜蘭縣礁溪鄉中山路一段292號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 33.6 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 46.07 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 義結段 165-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 102%比礁溪鄉 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,220 萬
+11%
2026 年推估3,575 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。