宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷6號4F/10F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 17.2 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物15.65 坪
公設比40.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 金六結段七結小段 111-9 地號
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 3%比宜蘭市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交516 萬
+19%
2026 年推估612 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 25.2 萬/坪總 770 萬 2022-02-28 4F/10F 2房2廳2衛 · 30.55 坪 21.1 萬/坪總 645 萬 2020-02-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2017-04-28 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2016-07-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 17.2 萬/坪總 640 萬 2015-10-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2015-06-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2015-06-29 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 17.1 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。