宜蘭縣五結鄉中興路二段200巷88號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 36.4 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物73.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 73.85 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 345.83 坪
0 坪345.83 坪
土地坐落 中里段 96 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
中興路二段中位 22
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 65%比五結鄉 2020 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+27%
2026 年推估3,546 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋約30坪雨遮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。