宜蘭縣三星鄉大洲二路143巷26號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.9 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 大洲二段 952-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
大洲二路中位 17.9
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大洲二路中位 高 0%比三星鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+48%
2026 年推估1,409 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款238萬元，房屋款712萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。