宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄28號2F/6F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.4 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物20.65 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 新生段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 14%比宜蘭市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+3%
2026 年推估470 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。